Os preços do metro quadrado no mercado imobiliário brasileiro têm mantido a média de crescimento do começo do ano.
É o que aponta o Índice FipeZap, que anunciou nesta terça-feira que a variação dos valores cobrados em fevereiro foi 0,9% maior em relação a janeiro, a mesma alta registrada no primeiro balanço mensal de 2013.
Com isso, a média nacional dos valores do metro quadrado subiu pouco, de R$ 6.350 para R$ 6.410 no segundo mês do ano. Isso porque, entre as 16 cidades cujos preços são monitorados, cinco tiveram variação menor do que a inflação oficial esperada para fevereiro.
Recife teve queda de 1,0% no preço médio do metro quadrado anunciado, enquanto Brasília, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul registraram aumentos de 0,1%. Já Santo André sofreu reajuste de 0,2%.
Em São Paulo, os imóveis mais caros estão no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.247 por metro quadrado.
Já as maiores altas foram registradas em Fortaleza (2,8%) e Florianópolis (2%). Entre São Paulo e Rio de Janeiro, o aumento nos preços mostrou maior fôlego na capital fluminense: foram altas de 0,8% e 1,3% respectivamente.
Rio de Janeiro, inclusive, tem o maior preço médio anunciado do país, com R$ 8.824 por metro quadrado. Já Vila Velha, no Espírito Santo, permaneceu com os menores valores do mercado: R$ 3.475.
Considerando a variação acumulada em 12 meses, Fortaleza apareceu novamente na liderança dos maiores preços, com variação positiva de 16,7%. Ela foi seguida por Niterói (15,7%), São Paulo (14,8%) e Rio de Janeiro (14,7%).
Bairros – Ainda segundo o Índice FipeZap, o bairro do Leblon, no Rio, continuou com o rótulo de bairro mais caro do país. Lá, são cobrados R$ 20.762 por metro quadrado, em média.
O bairro do Leblon, no Rio, continuou sendo o bairro mais caro do país. Lá, são cobrados, em média, R$ 20.762 por metro quadrado (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)
Em segundo lugar, ficou o distrito de Ipanema, também em solo carioca, com R$ 17.871. A região mais barata ficou por conta da Pavuna, com R$ 1.878.
Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.247 por m², enquanto no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 2.859.
Fonte :REVISTA ZAP IMÓVEIS publicado em 05/03/2013
