O mercado imobiliário em 2013 surpreendeu as expectativas e mostrou que ainda tem muito fôlego para crescer no Brasil, ao contrário da estabilização que apontavam os especialistas do setor no final do ano passado.

Com o mercado aquecido, os imóveis com um dormitório ganharam a preferência entre os compradores e se tornaram a vedete com a maior alta nas vendas em São Paulo.

No entanto, nem tudo pesou a favor dos lançamentos, vendas ou alugueis dos imóveis.

A onda de manifestações que o país vivenciou no meio do ano derrubou os negócios do setor de materiais de construção, assim como a máfia do ISS, que envolveu mais de 40 incorporadoras, além do aumento do IPTU, negado pelo STF na última semana, abalaram o mercado de forma negativa.

Confira abaixo as notícias que movimentaram o mercado imobiliário de janeiro a dezembro:

1 – Caixa reduz juros para financiamentos acima de R$ 500 mil
Em janeiro, a Caixa Econômica Federal reduzia os juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil; taxas chegaram a 8,3% ao ano.

2 – Aluguel residencial tem menor alta em quatro anos
Ainda no começo do ano, o aluguel residencial em São Paulo subia 7,96% e registrava o menor reajuste nos últimos anos.

3 – Novas regras para construção devem acabar com conflitos em condomínios
Em março, era aprovada um norma técnica da ABNT que fará todos os empreendimentos atenderem novas exigências de construção. Medida deverá contribuir para o fim dos conflitos em edifícios.

4 – Crédito imobiliário da Caixa bate recorde já no primeiro trimestre
Em abril, o crédito imobiliário já mostrava que teria mais um ano de forte demanda no país com o recorde de contratações da Caixa nos primeiros meses de 2013.

5 – Lançamentos e vendas de imóveis têm melhor alta desde 2010
Em maio, os lançamentos e vendas de imóveis já demonstravam o ano aquecido que seria 2013 e registravam a melhor alta desde 2010 em São Paulo.

6 – Financiamento de imóveis de luxo cresce quase 700%
O financiamento de imóveis acima de R$ 1 milhão crescia muito no meio do ano; juros baixos eram a principal razão para a alta.

7 – Protestos derrubam vendas de material de construção em junho
Em julho, o segmento de material de construção colhia os maus resultados nas vendas devido à onda de protestos que ocorreu no país um mês antes.

8 – Imóveis com um dormitório têm maior alta nas vendas em SP
Em agosto, os imóveis com um dormitório se tornavam a vedete do mercado e tiveram a maior demanda em São Paulo.

9 – Com novo Plano Diretor, preços dos imóveis devem cair em SP
Com novo Plano Diretor em aprovação, o prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, esperava que os preços dos imóveis fossem cair.

10 – Aumento do IPTU pode impactar mercado imobiliário
Em setembro, a prefeitura de São Paulo propunha um aumento significativo do IPTU para imóveis residenciais e comerciais; STF vetaria mais tarde.

11 – Governo sobe para R$ 750 mil teto para comprar imóvel com FGTS
Logo no começo de outubro, o governo federal subiu o teto para comprar imóvel com recursos do Fundo de Garantia.

12 – Para sindicato, máfia do ISS não refletirá no mercado imobiliário
No fim do ano, o Ministério Público Estadual investiga incorporadoras e fiscais da prefeitura na chamada máfia do ISS; sindicato descarta reflexo.

 Fonte:  Revista Zap Imóveis (27/12/2013)