O primeiro passo para construção de uma casa é saber como escolher o terreno ideal .

Veja aqui algumas dicas que irão ajudar você acertar nessa hora!

1- Localização

Em primeiro lugar , definir o local onde você quer construir,  ou seja , entre um lote urbano localizado em um dos bairros da cidade ou num condomínio fechado.  Nos casos de lotes urbanos, o correto é fazer uma análise de valorização comercial, índice de criminalidade e avaliação do entorno em relação infra-estrutura, como por exemplo escolas e centro comerciais, trânsito e transporte.

 2- Topografia 

O ideal e mais econômico é que o terreno seja plano porque isso evita gastos adicionais de estrutura e movimentação de terra. Já nos terrenos com a aclive e declive devem ser tomados alguns cuidados para evitar alguns problemas, embora o engenheiro e o arquiteto saberão como fazer isso.

3-  Terreno x posicionamento da casa

É importante que os  quartos sejam voltados para o sol da manhã.. Isso requer um estudo especifico que pode variar de um caso para outro. No caso de varandas e área gourmet, tão em alta nos projetos atuais, é aconselhável que estejam sombreadas na maior parte do dia  e por isso, como estratégia, deve-se  evitar que o sol da tarde incida de forma direta nesse ambiente.

4-  Documentação

Antes de você fechar qualquer negócio é preciso atenção redobrada na avaliação dos documentos. No caso de lotes urbanos você deve  checar se eles possuem registro em cartório. O mesmo vale para lotes em condomínios ou loteamentos fechados. Neste segundo caso, além do registro do terreno é necessário verificar se a incorporação está também registrada.

5- Contrate um corretor

Como são vários itens que devem ser levados em consideração e por se tratar da concretização do sonho da casa ideal para você e sua família, compensa contar com a ajuda de um corretor de imóveis, pois ele é o profissional indicado para isso, e com certeza, você irá fazer a melhor escolha e o melhor negócio!

                                   CAIO VITAL –  Corretor de imóveis /CRECI 97967

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