Que os imóveis no Brasil estão caros, ninguém tem dúvida. Mas, em certas cidades, os preços chegaram a subir quase 40% em apenas um ano.
Esse é o caso dos imóveis anunciados em Curitiba e em Florianópolis, que tiveram valorização de 36% e 35%, respectivamente, de acordo com a pesquisa DMI (Dados do Mercado Imobiliário) divulgada nesta semana pelo portal imobiliário Viva Real. As variações ficaram muito acima do aumento médio dos preços em todo o País, de 6,1% em 2014.
A DMI analisa mensalmente as variações dos valores do metro quadrado de mais de três milhões de imóveis usados ofertados no site para compra, em 15 cidades brasileiras.
Em Curitiba, os preços médios do metro quadrado anunciados pularam de R$ 3.167no 4º trimestre de 2013 para R$ 4.313 nos últimos três meses de 2014. No mesmo período, os preços saltaram de R$ 3.403 para R$ 4.601 em Florianópolis.
Campinas, Goiânia, Ribeirão Preto, Porto Alegre e Fortaleza também tiveram variações acima de 10% nos preços dos imóveis no ano passado, ao passo que Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Salvador apresentaram evolução de 1%, 2% e 6%, respectivamente, nos preços dos imóveis.
Onde é mais caro
Apesar das valorizações, Curitiba e Florianópolis estão longe de ser as cidades mais caras para adquirir um imóvel usado.
No ranking dos metros quadrado mais valorizados do Brasil, Brasília aparece no topo, com valor médio de R$ 7.609. Isso significa que para morar em um apartamento de 70 metros quadrados em Brasília, o consumidor terá de desembolsar, em média, R$ 532.630,00.
Rio de Janeiro, São Paulo e Recife aparecem na sequência, com respectivos R$ 7.333, R$ 6.733 e R$ 6.000 por m².
“Como a capital do Brasil é menor do que São Paulo e Rio de Janeiro, os preços dos imóveis ficam concentrados em uma amostra menor, e acaba se valorizando mais”, explica o vice-presidente da Viva Real, Lucas Vargas.
| CIDADES | PREÇOS MÉDIOS DO M² |
|---|---|
| Brasília | R$ 7.609 |
| Rio de Janeiro | R$ 7.333 |
| São Paulo | R$ 6.733 |
| Recife | R$ 6.000 |
| Vitória | R$ 5.082 |
| Santos | R$ 4.896 |
| Salvador | R$ 4.632 |
| Porto Alegre | R$ 4.615 |
| Florianópolis | R$ 4.601 |
| Campinas | R$ 4.404 |
| Belo Horizonte | R$ 4.375 |
| Curitiba | R$ 4.313 |
| Fortaleza | R$ 4.016 |
| Ribeirão Preto | R$ 3.634 |
| Goiânia | R$ 3.621 |
Para o executivo, apesar de altos, os preços devem se manter ou sofrer uma leve queda ao longo de 2015, frente ao crédito mais caro e a inflação crescente. “O custo elevado do empréstimo passa a pesar negativamente para a movimentação do mercado, apesar de a demanda seguir em alta.”
Já para alugar um imóvel, a cidade do Rio de Janeiro tem a média de preço mais cara por m², que sai por R$ 44,12 por mês. Em São Paulo, a média cai para R$ 35,98 e, em Brasília, vai para R$ 32,98. Fortaleza e Goiânia têm as médias mais baratas, com respectivamente, R$ 12,90 e R$ 15.
Fonte: Brasil Post (12/03/2015).
