Com esse artigo escrevo sobre as questões e dúvidas frequentes que compradores possuem na compra do primeiro imóvel através de financiamento imobiliário, assim como as documentações necessárias para a concretização de negócio. O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por instituições financeiras para comprar um imóvel. Ele pode ser residencial ou comercial, novo…
Ler maisO que é ITBI ? Quem paga comprador ou vendedor ?
ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o pagamento desse imposto. Esse imposto deve ser pago pela pessoa que comprar o imóvel ou os direitos sobre…
Ler maisCom uso do FGTS, financiar imóvel de até R$ 1,5 milhão ficará mais barato
A decisão do governo de elevar o teto de financiamento de imóveis com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para R$ 1,5 milhão, em vigor a partir desta segunda-feira, 20, deve trazer algum alívio às incorporadoras, construtoras e consumidores, sobretudo os de classe média e alta. Mas, para especialistas, a…
Ler maisQuem escolher: Arquiteto ou Engenheiro?
Quem escolher: Arquiteto ou Engenheiro? Já me fizeram essa pergunta várias vezes, e eu sempre costumo dar a mesma resposta: de preferência os dois! Mas depende do seu projeto… O engenheiro pode assinar um projeto arquitetônico da mesma forma, o arquiteto pode gerenciar uma obra, função que normalmente é do engenheiro. Portanto, para fins de…
Ler maisCarta de crédito imobiliário ? Entenda como Funciona!
O que é uma Carta de Crédito É um documento utilizado por consumidores que desejam comprar algum bem. O instrumento não se restringe apenas aos negócios imobiliários. No Brasil, este mecanismo financeiro é utilizado, por exemplo, no mercado de consórcio. Neste caso, o cliente contemplado recebe uma carta no valor do bem e vai adquiri-lo…
Ler maisGuia para você que financiou ou vai financiar pela CAIXA
O Banco informa que quer fortalecer seu relacionamento com os clientes e interagir na busca de um melhor atendimento. Veja as dúvidas mais comuns sobre o contrato: 1. Para receber informações da CAIXA, o que devo fazer? É muito importante manter seu endereço e telefone sempre atualizados. Quando houver alguma mudança, informe imediatamente à CAIXA. 2. Como…
Ler mais10 fatores que influenciam no preço do imóvel
Sabemos que o preço de um imóvel pode variar muito dependendo de alguns itens importantes, por isso conheça os 10 principais fatores que influenciam no valor do imóvel. Localização do imóvel O primeiro fator que mais tem influência no valor do imóvel é a localização, responsável por 25% do preço da casa ou apartamento. Segundo…
Ler maisPreços dos imóveis estão em queda real
Num momento de extrema fragilidade, política e econômica, que nosso país atravessa, não podemos negar o quanto todo esse cenário impacta no mercado imobiliário, tanto para investidores como para pessoas que querem comprar um imóvel para morar. Neste caso, são basicamente duas vertentes: investidores que são atraídos pelas altas de juros e por conta disso…
Ler maisConfira 10 dicas na hora de escolher o terreno ideal !!!
No mercado imobiliário é muito comum em nossa região percebermos que, em paralelo ao sonho da casa própria, a compra de um lote se torna uma meta para qualquer pessoa que almeja ter um lugar só seu ou que pretende comprar como investimento. Para que esse objetivo seja iniciado corretamente, o primeiro passo que deve…
Ler maisÉ uma boa hora para comprar imóveis?
Marcelo Prata afirma que o freio na demanda abre espaço para boas oportunidades, principalmente em relação aos imóveis usados. “Algumas pessoas estão tentando vender o imóvel com mais urgência porque estão endividadas”, diz. De acordo com João da Rocha Lima, as construtoras também têm oferecido descontos para reduzir o número de unidades em estoque. “É…
Ler maisConstrutoras reforçam financiamento próprio para atrair consumidores
Com a recessão na economia brasileira e o aumento dos níveis de inadimplência dos mutuários, instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal, passaram a restringir a concessão de crédito imobiliário. Para tentar frear o desaquecimento do mercado imobiliário, construtoras têm buscado facilitar as condições de pagamento para compra do imóvel. No entanto, antes de optar…
Ler maisFinanciamento imobiliário Pró- Cotista
O ano de 2015 vem sendo desafiador para o mercado imobiliário. Depois dos anúncios de aumento das taxas de juros nos dois principais bancos públicos, a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil (responsáveis por 70% dos financiamentos), o setor passou a ter impactos negativos do crédito mais caro. Para aliviar um pouco esses efeitos foi…
Ler maisOS BANCOS COM AS MENORES TAXAS DE FINANCIAMENTO IMÓBILIÁRIO
Ao pesquisar o custo do financiamento para compra do imóvel entre diversas instituições financeiras, o consumidor pode economizar até 119 mil reais. É o que conclui o levantamento da associação de consumidores Proteste, que aponta quais bancos oferecem as maiores e menores taxas no crédito imobiliário. Foram simuladas três situações para um perfil de comprador de 35…
Ler maisAs 100 melhores cidades do Brasil para investir em imóveis
Como rentabilidade passada não é garantia de retorno futuro, este ranking das 100 melhores cidades brasileiras para investir em imóveis mostra os lugares que devem despontar no cenário imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos, sem se reduzir a observar as regiões que já chegaram ao auge, mas que amanhã talvez não sejam mais a bola da vez. O estudo, desenvolvido pela consultoria…
Ler maisÍndice FipeZap de janeiro mostra que o preço médio do metro quadrado dos imóveis teve alta inferior à inflação nos últimos 12 meses
Os preços dos imóveis no Brasil ainda não estão diminuindo, como torcem muitos compradores, mas a alta tem sido tímida e já não supera a inflação. Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado do país subiu 6,29%, segundo o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras. A…
Ler maisDicas na hora de comprar o terreno ideal para sua sonhada casa
O primeiro passo para construção de uma casa é saber como escolher o terreno ideal . Veja aqui algumas dicas que irão ajudar você acertar nessa hora! 1- Localização Em primeiro lugar , definir o local onde você quer construir, ou seja , entre um lote urbano localizado em um dos bairros da cidade ou…
Ler maisFinanciamento de imóveis na Caixa ficará mais caro; veja simulações
A Caixa Econômica Federal vai subir as taxas de juros do financiamento imobiliário ainda este mês. A alta valerá para os financiamentos tomados a partir do dia 19 de janeiro. De acordo com o banco, a mudança só vai afetar quem tem renda acima de R$ 5,4 mil. Só serão corrigidas as taxas das operações com recursos…
Ler maisTendências para 2015 – Mercado Imobiliário-
Desde 2008, o preço dos imóveis viveram numa crescente valorização. Porém, no ano que passou, o mercado deu uma “freada” e a queda nas vendas foi sentida pelas empreendedoras do mercado imobiliário pelo fato de 2014 ter sido um ano atípico por causas dos eventos esportivos e eleições presidenciais. Muito se fala, mas não há consenso entre…
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